Inicio / Universidades / El Tyler Retail Building está cotizado por 13,5 millones de dólares para Academy Sports.

El Tyler Retail Building está cotizado por 13,5 millones de dólares para Academy Sports.

Un edificio comercial en Tyler alquilado por Academy Sports + Outdoors llegó al mercado.

La tienda de 87,000 pies cuadrados y de un solo inquilino está ubicada en 8668 South Broadway Avenue, aproximadamente a una hora y media al este de Dallas. Construida en 2008, la propiedad está cotizada en JLL por 13,5 millones de dólares, o 155 dólares por pie cuadrado. El ingreso operativo neto de la propiedad es de $944,000, lo que coloca la tasa máxima en 7 por ciento. Los propietarios son Three R Trusts, con sede en Galveston.

Caroline Pinkston de JLL es la corredora de cotización. JLL considera la propiedad como una «oportunidad única» que proporciona «un flujo de caja seguro a largo plazo».

Tailor Shop ocupa el cuarto lugar entre los minoristas del país en términos de desempeño. A la academia con sede en Katy le quedan cinco años y medio de su arrendamiento neto triple de 20 años con opciones de renovación de cuatro y cinco años. El contrato de arrendamiento también incluye un aumento anual del alquiler del 1,5 por ciento.

La propiedad se encuentra junto al centro comercial más grande de Tyler, The Village at Cumberland Park. Los inquilinos del centro incluyen TJ Maxx, World Market, Burlington Coat Factory, Starbucks y Five Below. Según Placer.ai, el centro recibe aproximadamente 3 millones de visitantes cada año. Además, South Broadway Avenue está abierta a más de 43,000 vehículos por día, según el listado. Dentro de un radio de una milla alrededor de la propiedad, el ingreso familiar medio es de $141,000.

Los centros comerciales se consideran una inversión relativamente segura en medio de una mayor turbulencia en los mercados multifamiliares y de oficinas de Texas. Pero en la última década no se ha creado ningún nuevo suministro. Dado que los costes de construcción siguen siendo elevados y la disponibilidad está en su punto más bajo, los alquileres en el sector son más fuertes que nunca.

Al final del tercer trimestre, la desocupación del comercio minorista era del 3,2 por ciento en Austin; 3.9 por ciento en San Antonio; 4,7 por ciento en Dallas-Fort Worth; y 5,1 por ciento en Houston, según Partners Real Estate.

Leer más

Puede interesarte

La policía de Springfield necesita ayuda para identificar a un hombre y una mujer que robaron en Academy Sports and Outdoors en mayo

Springfield, Missouri. (KY3) – La policía de Springfield necesita ayuda para identificar a dos hombres …

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *